【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為加速推動(dòng)都市更新，結(jié)合民間力量共同改善都市環(huán)境及景觀，臺北市政府財(cái)政局戮力推動(dòng)政府主導(dǎo)都市更新，2012年度辦理公開評選之「臺北市中正區(qū)南海段五小段72地號等17筆土地都市更新案」 與「臺北市信義區(qū)犁和段三小段302、303地號公有土地都市更新案」，分別於5月6日、6月3日評選出潤泰創(chuàng)新國際股份有限公司為最優(yōu)申請人。
 
該二案配合臺北市政府住宅政策需求，將市府更新分回房地規(guī)劃為公營出租住宅，除達(dá)到落實(shí)市府政策目標(biāo)外，充分活化閒置市產(chǎn)，改善原市有土地上窳陋老舊眷舍景觀、有效提升土地利用效能，未來建物完工後將由不同所得的臺北市市民進(jìn)住，共享更新後效益，謀求市民最大居住福利，並提供優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境以留住青年人才在地安居就業(yè)，提升臺北市競爭力。預(yù)估更新後市府可分配總權(quán)值約55億元，而可供作公營出租住宅使用約280戶！
 
財(cái)政局表示，都市發(fā)展至一定程度，必然會產(chǎn)生環(huán)境老化，都市機(jī)能衰頹現(xiàn)象，為重現(xiàn)都市再生活力及活化市有資產(chǎn)，財(cái)政局將持續(xù)辦理政府主導(dǎo)都市更新案件，扮演市有房地更新之重要推手，促進(jìn)市有土地再開發(fā)利用，改善都市環(huán)境品質(zhì)，發(fā)揮公有財(cái)產(chǎn)最大效能並達(dá)政府開源節(jié)流之目的。
 
臺北市政府財(cái)政局目前預(yù)定招商之公辦都市更新案為「臺北市北投區(qū)新民段二小段471、472、498-1地號公有土地都市更新案」，所處基地座落泉源路以西、中和街20巷東側(cè)地區(qū)內(nèi)，位於中山路和中和街交口附近，計(jì)畫面積3,450.83平方公尺(其中包含新北市有土地約828平方公尺)，距離淡水線捷運(yùn)「新北投站」僅120公尺。
 
財(cái)政局表示，北投區(qū)新民段更新案之基地，土地使用分區(qū)屬「第三種住宅區(qū)」，依臺北市土地使用分區(qū)管制自治條例規(guī)定並綜合考量區(qū)域環(huán)境、不動(dòng)產(chǎn)市場發(fā)展、基地開發(fā)條件等各項(xiàng)因素，適合開發(fā)之產(chǎn)品為商務(wù)住宅及溫泉旅館，實(shí)施方式將以「設(shè)定地上權(quán)」辦理，權(quán)利期限為70年，目前刻正研擬公開評選實(shí)施者之招標(biāo)文件中。未來開發(fā)效益除權(quán)利金、租金及相關(guān)稅收等收入可挹注市庫充作市政建設(shè)財(cái)源外，尚可創(chuàng)造約170人之就業(yè)機(jī)會、更新活化現(xiàn)有老舊公有財(cái)產(chǎn)，促進(jìn)新北投區(qū)域發(fā)展、打造北市觀光新熱點(diǎn)。
 
為宣導(dǎo)投資商機(jī)，提高投資者參與意願(yuàn)，臺北市政府財(cái)政局預(yù)計(jì)於2012年11月20日舉行招商說明會，發(fā)表更新計(jì)畫構(gòu)想、投資條件及招商時(shí)程等相關(guān)資訊，期透過參與廠商提問之過程，充分瞭解投資人的意見，增加招商成功機(jī)率，屆時(shí)歡迎各界踴躍參加！